深圳公积金贷款,深圳公积金贷款额度

nihdffnihdff 06-07 11 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于深圳公积金贷款的问题,于是小编就整理了2个相关介绍深圳公积金贷款的解答,让我们一起看看吧。

深圳公积金贷款比例多少?

住房公积金贷款的贷款额度比例不是固定的,是根据借款人的还贷能力、房价比例、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个维度来综合计算的,然后取其中的最小额度为借款人可以申请的公积金贷款的最高额度,以下是各维度计算贷款额度的方法:

  1、按还贷能力计算:贷款额度={(借款人月工资总额+公积金月缴存额)×40%-现有贷款月应还款总额}×贷款期限;

  2、按房屋价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款成数(贷款成数一般为70%~80%);

  3、按账户余额计算:贷款额度≤申请贷款时住房公积金账户余额×10;

  4、按最高限额计算:使用本人住房公积金申请贷款的,贷款额度最高为40万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,贷款额度最高为60万元,如果申请贷款时本人(本人及配偶)正常缴存补充住房公积金的,贷款额度最高为50万(70万)。

深圳公积金贷款买房后可以提取吗?

公积金贷款后不可以提取公积金。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取,公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。

(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;

(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;

(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;

(四)退休的,提供退休证明;

(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;

(七)出境定居的,提供出境定居证明;

(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;

(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;

(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

深圳买房公积金可以提取公积金,买第一套房的,提取额度为购房总价款,同时不超过账户余额;二套房为账户余额的6成;三套房及以上为账户余额的6成。

  提取条件:深圳市内或异地有房,且购房***或契税税票未过三年。2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房(包括异地)不得提取。

  提取次数:1次。

  提取材料:***;公积金卡;一手房购房合同和购房***;二手房房产证复印件(异地购房请提供原件)和契税税票。

到此,以上就是小编对于深圳公积金贷款的问题就介绍到这了,希望介绍关于深圳公积金贷款的2点解答对大家有用。

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