住房公积金交多久可以贷款买房,个人住房公积金交多久可以贷款买房

nihdffnihdff 06-11 13 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金交多久可以贷款买房的问题,于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金交多久可以贷款买房的解答,让我们一起看看吧。

住房公积金交多久后才可以买房呢?什么时候买房比较合适?

一、一般连续缴存6个月以上或者累积缴存12个月以上就可以申请公积金贷款。一般的扣缴额度都是工资的8%-10%,单位和个人各出一半。申请公积金跟你工作多长时间没关系,而是要看你工作后缴存了多长时间。

二、商品房住房公积金贷款需提供的材料

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民***、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

(6)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

时候每个地方公积金贷款政策不一样的,威海现在规定公积金必须连续交满一年以上,中间不能中断,公积金贷款是有限额的,最多能贷40万,公积金的审批一个月到六个月不等,看公积金贷款一年的额度还有多少,如果额度还挺多的,审批通过的就快,现在买房还得看看自己的首付,每月的还款能力,贷款每月还款必须大约月工资的两倍以上,现在房价高,单身正常贷款通过率低,正常两个人通过率就高一些

才缴6个月的住房公积金,可以用公积金贷款买房吗?

已经缴纳6个月的公积金是否能够贷款,这个问题需要看当地公积金管理中心的政策规定,既然题主在惠州,可以去当地公积金管理中心现场咨询或拨打当地公积金管理中心的咨询电话了解。公积金管理中心的贷款利率比较低,但对公积金贷款客户资格审查也很严,能不能贷款,并不是只看你交了多长时间的公积金(缴存时间不足就不具备贷款资格,有的地区是连续半年以上,有的地区是连续一年以上,等),还要看交了多少公积金(月缴存额和公积金余额,这个影响贷款额,一般是按照余额的固定倍数计算,比如15倍等),还有一个重要的要求就是借款人的个人征信,对于征信存在瑕疵(比方个人曾经存在贷款,***逾期的,卡的严的地区只要有逾期就拒贷,还有点地区规定是累计2次或3次等),还有个人还款能力(个人收入覆盖还款的能力),收入不足也会影响公积金贷款审批的金额。全国各地的公积金管理中心在公积金房贷客户资格审查认定的政策方面会略有不同,请各位以所在地公积金管理中心的现行政策和要求为准。

公积金交了5年能贷30万吗?

公积金交了五年,可以贷款30万,公积金新政实施后的规定是公积金缴满一年,允许使用公积金贷款,贷款额度为十万,缴满两年可以贷款20万,以此类推,公积金缴满12年,可以贷款到公积金最高额度120万。你的公积金已经交了五年,应该可以贷款50万的,所以只贷30万一点问题都没有。

到此,以上就是小编对于住房公积金交多久可以贷款买房的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金交多久可以贷款买房的3点解答对大家有用。

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