商贷可以转为公积金***吗，商贷可以转为公积金***吗2024

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷可以转为公积金***吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商贷可以转为公积金***吗的解答，让我们一起看看吧。

光大银行商业***可以转公积金***吗？

商业***是可以转成住房公积金***的。

商贷转公积金***，借款人应同时符合下列7个条件：

1、符合本市住房公积金***申请条件；

2、借款人必须是原住房***的借款人或配偶(需为买受人)；

3、原商业性购房***未结清且银行同意借款人提前结清***；

4、原商业性购房***还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期***余额；

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6、所购房产可以设定抵押权的商业***可以转公积金***；

7、未申请过住房公积金***的。　

商贷转公积金***的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

1、购房合同原件；

2、税务部门出具的购房***原件；

3、《房屋所有权证》及《土地证》原件；

4、夫妻双方***原件(距失效期在一年以上)；

5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

6、户口簿原件；

7、银行结清证明及还款凭证原件；

8、与银行签订的《借款合同》原件。

商转公可以贷几年？

商业***转公积金***原则上***年限不允许超过原商业***剩余年限,同时***期限需要控制在申请人法定退休年龄顺延的5年之内,也就是说最长不超过30年。如果是二手房商转公***年限与房龄合计不能超过30年或35年。

由于各地区在***年限上的政策可能会有些许的差别,但总的来说***期限之和不超过30年,***期限与申请人申请***的年龄之和不超过70岁适用于全国大部分地区。

商业***转公积金***办理条件是什么？

商业***转公积金***办理条件通常包括以下几点：

首先，申请人需符合公积金***的基本条件，如持有有效的公积金账户、有稳定的工作和收入、无不良信用记录等。

其次，申请人需要向公积金管理部门提供相关的申请材料，包括个人***、工作证明、收入证明、房屋购买合同等。

最后，申请人所购房屋需符合公积金***的相关规定，如房屋需满足产权证明、房屋评估价值等要求。只有在符合以上条件的情况下，申请人才能成功办理商业***转公积金***。

商贷办好的还可以改公积金吗？

一般来说商业***的可以转成公积金***。但是在转的过程中很麻烦。首先你必须要先还清商业***，拿到银行的结清证明以及房产证等不动产证，然后你必须要连续缴费半年以上，并且你公积金的***额度够用，拿上相关的资料去公积金中心申请，等待审批一般是一个月。在此期间公积金不能断缴，审核成功以后就已经转成公积金***了

开始购房是商业***，后来有公积金了，可以去改成公积金***吗？

当然可以转公积金啊。

坐标武汉，房地产行业内人，2016年高峰期买的房，***118W，28年，当时开发商不给做公积金，当然要用了的话也只能是组合***，毕竟贷不了那么多，每月商业***还款6000+。后来交房装修，还有前期买房欠款，养孩子上补习班，一直就耽误了转公积金，还有一个很重要的原因后面说。

去年疫情武汉封城，整体经济下行，相信大家都受到了影响。虽然我们家每个月还6000+，但也不是太难。但想着28年，还5年还剩下23年，其路漫漫。和老婆商量要开始转公积金。特别是一查5年共计还款30多万，但是本金还不到10万，更加坚定了要转公积金的决心。到去年年底12月的时候，首先开始筹钱，这个也是我说的最重要的一个原因，因为武汉公积金首套房只能贷70万，而且必须纯公积金***，意味着还有近40万需要自筹资金解决。你不要觉得我是不是应该当时做了组合就一定对的。NO,我们算过，如果当时办了公积金组合***，也就只能贷20多万，意味着还是有近100万只能做商贷，商贷的利息还是很高。借钱是个技术活，好不容易东拼西凑把需要补的30多万搞齐了。

第二步是查自己的征信记录，如果你商贷的时候征信记录不好，不好意思，公积金中心不会给你贷的。所以大家一定要珍惜自己的征信记录，没事不要网贷，少用***，千万不要逾期。“连三累六”是公积金***的极限，就是说你近五年内不要超过6次逾期，不能有连续的3个月逾期。希望信用不好的你尽早上岸。我们查过信用记录良好，没有任何问题。

第三步就是去对口商贷的银行，询问商转公事宜。银行经理非常不错，直接给了我一份商业***转公积金的流程清单。同时我将已经准备好的所有关于房子及***的资料（不动产证，***合同，***，征信报告，收入证明等）都一起提交给银行经理，开始进行初审。

流程图

接下来是漫长的等待，银行经理在近两个星期后终于来电话，通知我们初审通过了，可以去还清前面的商贷部分了。拿到商贷结清证明后，紧接着当天就去香港路的担保公司，交了1200担保费，那个位置不讲价，根据你***的金额来，还分主城区和郊区。对于利息这个是小钱了。把担保函拿了后直接送回给银行经理。接下来继续等待。

复审

因为中间是过年也知道公积金审批慢，也没有想会很快下来，就是时不时地看看自己的手机审批信息。

终审

收到短信后第二天就收到银行经理通知去区的政务公开中心办理抵押手续，就是排队需要花时间，一个上午的时间就完了。

抵押

继续等待通知，差不多半个月的时间过去了，终于等到放款的信息。心终于安定下来，和银行经理联系，通知我们第一个月要多存点钱在卡上，也就是放款后会合计放款当月的利息，和第二个月全月的利息。第二个月再去做划扣公积金手续，这个就很简单了。当然最后就是等担保公司抵押后把不动产证和新的公积金***合同给我们。

放款

其实办理商转公积金手续并不复杂，只是需要做一些前期的准备工作，比如落实是否可以转，可以贷多少额度，征信是否良好对公积金有没有影响，还有最重要的需要准备商贷部分还款。我想这个可能是很多人没有办理商转公的拦路虎吧。上面那张办理流程表大家可以保存收藏，相信我的经历对大家办理商转公会有帮助。

到此，以上就是小编对于商贷可以转为公积金***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷可以转为公积金***吗的5点解答对大家有用。