鄂州市住房公积金-鄂州市住房公积金提取

本文目录：

• 1、鄂州公积金贷款需要哪些流程
• 2、鄂州公积金基数是多少?
• 3、鄂州住房公积金贷款额度计算
• 4、鄂州住房公积金提取条件

鄂州公积金贷款需要哪些流程

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、首先要知道，贷款的前提是有城镇户口的职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满12个月以上。

3、个人住房公积金贷款买房的流程？：初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

鄂州公积金基数是多少?

我市住房公积金缴存基数按职工本人上一年度总收入的月平均数计算，不得高于上年度职工全额平均工资的3倍，不得低于上年度最低工资标准，最低月缴存额不得低于240元。

缴存比例：鄂州市住房公积金的缴存比例统一为12%，即单位为职工缴存的住房公积金比例为12%，职工个人缴存的住房公积金比例为12%。缴存基数：单位和职工住房公积金的月缴存基数为职工上一年年度月平均工资总额。

根据查询律图平台可知，住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12，其中工资总额包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资。

公积金缴存基数是职工本人的上一年度月平均工资，即12个月工资相加后再除以12，算一个平均数，以这个平均数为本年度的公积金缴存基数。

若是上一年度在岗职工月平均工资为7500元，那么公积金最高的缴存基数为7500*3=22500元，按照最高缴存比例12%来计算的话，住房公积金的最高缴存金额为22500*12%*2=5400元。

鄂州住房公积金贷款额度计算

1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。公积金贷款额度怎么算 住房公积金可贷款额度=（借款人和配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之的）×35%×12个月×贷款年限（最高年限为十五年）。

2、鄂州职工购买首套自住房，贷款最高额度为50万，不超过房价的80%；购买第二套改善型自住房，贷款最高额度为40万，并执行差别化住房信贷政策，住房公积金贷款首付比例为30％，贷款额度不超过房价的70%。

3、公积金贷款金额的计算方法如下：贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。

鄂州住房公积金提取条件

一）住房类购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；偿还购房贷款本息的；租房自住的；购买本市二手住房；按年还商贷提取；购买本市拆迁安置住房提取；购买公有住房提取。

可以提取公积金的条件如下：一次性付款购房；商品房按揭；一次性付款购买二手房；建造、翻建自住住房；离退休；职工死亡或被宣告死亡。

有租房支付房租的需求。必须连续缴存公积金满3个月。未超过法定退休年龄。住房公积金账户封存满半年。缴存公积金的时间不少于6个月。配偶一方正在履行缴存责任。